강남사옥 임대 럭셔리 신축건물 통임대

안녕하세요. 강남 사옥 임대 전문, 더·이우 다음 부동산의 성 대표입니다.날씨가 꽤 쌀쌀한 되었습니다.가을이 분명하고 있네요.추석이 지나자 오피스 이전을 준비 고객으로부터 문의가 많이 되는 때입니다.본 자움 부동산을 이용하시는 고객에게 좋은 물건에서 답례 드립니다.오늘은 강남 사옥의 전세 물량을 소개합니다.역삼동 고급 신축 마루 임대입니다.건물의 내부 구조와 면적이 너무도 잘 빠지고 더욱 값진 사옥이 비어 있다.저희 부동산은 강남 서초 마루 임대 사옥 전문 부동산입니다.블로그에 게재된 물량에서 보듯 강남권에서도 압도적인 둥근 전세 물량을 보유하고 있습니다.접수된 물건이 많아, 건물 또는 임차인의 보안 요청으로 열 수 있는 미분양이 많습니다.유선으로 연락하면 원하는 사옥의 물건을 끝까지 찾아 드립니다.

건물 소개

오늘 소개해드릴 강남역삼동 통임대 사옥입니다.2023년 10월 초 준공 예정인 신축 건물입니다. 건물 외관부터 일반 강남의 작은 빌딩과는 다릅니다.건축주가 건물 외관과 내부 설계에 신경을 많이 썼어요.고급스럽고 차별화되도록 설계된 럭셔리 사옥입니다.지하 1층~지상 4층 규모로 연면적 219평, 보증금 5억, 월세 4500만, 자체 관리입니다.대부분의 작은 빌딩이 지상 5층이면 연면적 150~200평 정도인데 본역삼동 사옥은 지상 4층 건물이 연면적 219평입니다.한 층이 적은 만큼 내부 면적이 넓어서 잘 빠졌습니다.

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물건 번호 : s230925 위치 강남구 역삼동, 역삼역 도보 약10분 임대면적 724m²(219평) 건물규모 지하1층/지상4층 주차5대(자체식) 엘리베이터 유방향(출입구기준) 북사용승인일 2023.10 예정 입주가능일 협의

임대료 정보

보증금·월세관리비 5억4500만 자율관리

*월세 및 관리비 부가세 별도 월세 4,500만원이며 임대면 적정당 평단가 21만원입니다.신축 사옥이라 일반 사무실보다 금액이 비쌉니다.일반 사무실보다 무겁지만 편안한 사옥을 찾으시는 분들께 적합한 매물입니다. 입지 소개

행정구역상 강남구 역삼동 빌딩입니다.언주로 한 블록 뒤에 위치해 있어 자가용 접근성이 좋습니다.9호선 언주역 도보 11분, 2호선 역삼역 도보 12분 거리입니다.신세계센터필드 근처로 신라스테이역 3점 옆입니다.역삼동이지만 번잡한 곳이 아니어서 쾌적하게 근무할 수 있는 입지입니다.역삼역맛집거리와 센터필드가 인근에 있어 점심식사에 편리하고 디너타임 놀거리가 많은 곳입니다. 임대면적

Floor 임대면적(평) 4F373F39.62F43.31F40.2 지하1F59 합계219Floor 임대면적(평) 4F373F39.62F43.31F40.2 지하1F59 합계219내부 사진일층코너 자리에 위치한 건물이기 때문에 외부로 노출되기 쉬운 건물입니다.건물 전면 커튼월 방식으로 유리로 디자인하여 트렌디한 외관입니다.외관만 봐도 럭셔리함이 느껴지고 건축주가 자재부터 설계까지 신경 썼다는 게 보여요.앞 이미지 다음 이미지1층 내부입니다.전층 내부 마감이 완료되었습니다.천장 냉난방기도 완비되어 있어 초기 투자비용이 적은 사옥입니다.건물 전체적으로 천장 높이가 높습니다.지하와 지상 1층은 층고 약 4.5m, 기타 3.5m입니다.노출 천장이라 개방감이 더 좋아 보이네요.앞 이미지 다음 이미지코너 빌딩이라 입으니 창문을 잘 살렸네요.사무실 내부 구조가 특히 좋습니다.불필요한 기둥 등이 없어 공간 효율이 높습니다.서두에서 말씀드렸듯이 일반 작은 빌딩과는 바닥 면적이 다릅니다.1층이 임대면적 40평이고 전용 30평 정도입니다. 임대료만큼 퀄리티 있고 잘 지은 강남사옥입니다. 2F앞 이미지 다음 이미지2층입니다 층고로 바닥면적이 넓어 개방감이 좋습니다.기본 인테리어는 다 되어 있어서 룸 공사 정도만 하시면 됩니다.유리창이 잘 되어 있어서 창문을 따라 룸을 만들면 될 것 같아요. 3F앞 이미지 다음 이미지앞 이미지 다음 이미지3층입니다 3층은 긴 테라스가 있습니다.외벽으로 테라스 난간을 만들지 않고 유리잔으로 만들어져 개방감이 좋네요.자갈도 깔아놨어요. 디테일에 신경쓴게 보이네요 4F앞 이미지 다음 이미지4층입니다. 일반 강남의 작은 빌딩 사옥은 4층부터 면적이 현저히 감소합니다.본 물건은 약 30평 정도 전용면적이 나옵니다. 임원실을 몇 개 세팅해서 홀 구조로 일해도 되겠네요.테라스입니다. 휴게공간으로 조성하기 좋은 공간입니다.강남사옥 임대물건 옥상입니다.네모나고 넓어요. 직원 휴식공간을 조성하면 쾌적한 옥상이 될 것입니다. 지하1F앞 이미지 다음 이미지강남빌딩 통임대 지하입니다.지하 천정고 4.5m 정도입니다. 개방감이 좋아 스튜디오 및 다용도로 활용하기 좋습니다. 화장실앞 이미지 다음 이미지화장실은 층별 남녀 분리 형태입니다.신축이라 화장실 내부도 깨끗합니다. 주차시설앞 이미지 다음 이미지주차는 자주식 5대입니다.대부분의 작은 빌딩들의 통전세 매물이 그렇듯이 주차방법에 따라 +@주차가 가능합니다.자주식이라 고급차도 주차가 편한 것이 장점입니다.오늘은 강남사옥 전세 매물을 소개해드렸습니다. 200평대의 깨끗하고 럭셔리하게 설계한 역삼동 빌딩이었습니다.천장고가 높고 면적이 좋아 고급 사옥을 찾으시는 분들께 추천드리는 매물이었습니다.중개 과정 속에서 정직하고 신속한 피드백으로 신뢰하는 강남더이음 공인중개사 송 대표였습니다.그 외에도 많은 매물을 보유하고 있으니 언제든 연락주세요. 좋은 물건과 신뢰로 보답하겠습니다. 이 밖에 추천할 만한 물건강남통임대 대치동 선릉역 신축 사옥 임대 안녕하세요 강남통 임대전문부동산 더이음 공인중개사사무소입니다. 광복절 지나면 문의전화 폭주…blog.naver.com강남통임대 대치동 선릉역 신축 사옥 임대 안녕하세요 강남통 임대전문부동산 더이음 공인중개사사무소입니다. 광복절 지나면 문의전화 폭주…blog.naver.com강남통 임대 200평 선정릉 역삼동 특급 사옥 임대 안녕하세요.강남신축통임대전문부동산 더이음공인중개사사무소입니다. 요즘 인테리어 비용이 엄청나… blog.naver.com강남통 임대 200평 선정릉 역삼동 특급 사옥 임대 안녕하세요.강남신축통임대전문부동산 더이음공인중개사사무소입니다. 요즘 인테리어 비용이 엄청나… blog.naver.com강남통 임대 200평 선정릉 역삼동 특급 사옥 임대 안녕하세요.강남신축통임대전문부동산 더이음공인중개사사무소입니다. 요즘 인테리어 비용이 엄청나… blog.naver.com모바일로 명함 터치하시면 바로 연결됩니다.모바일로 명함 터치하시면 바로 연결됩니다.모바일로 명함 터치하시면 바로 연결됩니다.