부동산을 사고팔더라도 전세, 월세 등을 알아보고 부동산 중개 수수료라는 말을 들어보셨을 겁니다.말 그대로 부동산을 중개해 주는 부동산 중개인에게 수수료를 지불하는 것을 의미합니다.중개수수료는 토지, 집 거래 시 개인에게 지불하는 비용으로 중개금액에 따라 달라집니다.법으로 정해진 상한 내에서 결정되기 때문에 요율을 잘 알아 두는 것이 좋아요.그래서 오늘은 제가 부동산 계약을 고려하고 계신 분들을 위해서 부동산 중개 수수료 계산 방법과 저렴하게 깎는 방법에 대해서 알려드리고자 합니다.[不동산의 복식비 계산 방법]부동산의 복식비 계산은 거래 금액과 상한 요율에서 결정됩니다.안에서 판가름 난다는 것은 중개자와의 협의를 통해서 낮출 수 있음을 의미합니다.상한 요율은 법적으로 제시되고 있으므로 이 요율을 넘으면 법률 위반이 됩니다.만약 넘는 요율을 책정한 곳이면 아마 중개인과 거래인이 합의한 특수 사례라고 생각하시죠.[부동산 중개 수수료 계산 방법]부동산 중개 수수료는 매매 인가 이전, 집세는지에 의해서도 바뀝니다만.금액의 범위에 의해서 다양한 요율과 한도가 적용됩니다.4천만원 미만의 매매로 상한 요율은 0.6%로 5천 이상 2억원 미만의 경우는 0.5%이지만 이 같은 금액 범위에서도 시, 도 다른 무기 거래 방식에 따라서도 다른 비율이 적용됩니다.그래서 네이버에 “부동산 중개 수수료 계산기”을 검색하고, 금액과 거래 방식 등을 입력한 후, 중개 수수료를 계산하면 좋겠는데요.상한선이라고 생각하시면 되고, 그 중에서 먹는다 것은 가급적 깎는 편이 좋습니다.상한 요율의 가운데 결정하면 좋은 중개 수수료여서 복식비를 줄이는 방법은 여러가지 있는데요.이하에서 상세히 설명하겠습니다.[부동산 중개 수수료를 깎는 요령]1. 매물을 보기 전에 중개인과 합의를 추진한다.대부분 1개의 물건을 1곳의 부동산만 가지고 있지 않고 복수의 부동산이 가지고 있어 부동산 중개 수수료를 깎아 제시하는 바가 있는데요.이 때 집을 보기 전에 싼 부동산 중개 수수료를 제시하는 곳인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.2. 파는 협상 때에 복식비 교섭을 시도한다.매물을 팔려고 할 때, 복식비 교섭을 시도할 수 있지만.팔려고 할 물건이 좋은 물건인데 무슨 일을 더 요구하는 중개인이 있다면 그 때 협상 카드로 활용하면 좋아요.3. 중개 수수료를 낮게 책정하는 사이트를 활용한다.트러스트 부동산, 지퍼 토스 같은 중개 서비스를 이용하면 좋겠는데요.트러스트 부동산의 경우 변호사들이 만든 서비스에서 최대 중개 수수료는 99만원으로 책정되어 있습니다.▼ 트러스트 부동산 ▼ https://trusthome.co.kr/Service/#HouseFind집 토스는 직영 부동산 사이트입니다.주로 원룸이나 전단을 보는 분이 확인하면 좋아요.정보에 대한 품질이 아주 좋았고 인수자는 중개 수수료가 무료로, 판매자에만 0.3%수준의 수수료를 받게 됩니다.▼ 지프토스 ▼ https://ziptoss.com/ 같은 부동산 사이트도 꽤 많지만 협상을 제대로 하려면 제가 원하는 부동산 중개 수수료가 어느 정도인지 먼저 계산하고 협상을 하는 게 좋아요.특히 매물을 보기 전에 반드시 협상을 먼저 하는 것이 좋은 중개 수수료 같은 부분은 메일이나 녹음을 진행하기도 추천합니다.일반적으로 사람들은 중개사가 제시하는 부동산 중개 수수료를 그대로 지불하곤 하는데.공인 중개사가 다르게 과묵하고 있으면 거의 상한 요율에 맞추어 중개 수수료를 측정하기 때문에 이런 부분을 잘 알아 두고 협상하세요.이렇게 오늘은 부동산의 복비 계산법과 중개 수수료를 저렴하게 깎는 방법에 대해 이야기했습니다. 다음에도 부동산 거래 시 도움이 되는 정보를 가져다 드리겠습니다. 감사합니다!
